我要買房子，物業(yè)到底有多重要！
發(fā)布時(shí)間：2018-10-24 08:51:20 點(diǎn)擊次數(shù)：
買房，物業(yè)很重要！現(xiàn)在，人們?cè)谫?gòu)房時(shí)經(jīng)常只把核心放在價(jià)格上，而往往會(huì)忽視樓房的品質(zhì)和相關(guān)的配套設(shè)施，“物業(yè)管理服務(wù)”就是一個(gè)顯著的例子。當(dāng)購(gòu)房者傾盡全部買下一套房時(shí)，得到的并不僅僅是房子本身，而是希望得到未來(lái)良好的居住環(huán)境和氛圍，享受到良好的服務(wù)，并由此帶來(lái)物業(yè)保值。
一、物業(yè)服務(wù)影響居住體驗(yàn)
“前幾年購(gòu)房者買房問(wèn)的多是價(jià)格、戶型，再后來(lái)關(guān)注小區(qū)的地段、配套、園林景觀，現(xiàn)在的情況是，前來(lái)看房買房的市民中大概有五成會(huì)問(wèn)到小區(qū)的物業(yè)服務(wù)。”相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，隨著業(yè)主對(duì)居住環(huán)境的要求越來(lái)越高，大多數(shù)購(gòu)房者對(duì)于物業(yè)的問(wèn)題也問(wèn)得越來(lái)越仔細(xì)，例如小區(qū)屬于哪家物業(yè)管理公司、物業(yè)費(fèi)收多少、資質(zhì)如何、物業(yè)服務(wù)包含哪些方面等。
二、不好的物業(yè)＝令人糟心的居住感
如今很少出現(xiàn)業(yè)主自行管理物業(yè)的情況，在商品房的銷售買賣中，開(kāi)發(fā)商往往將物業(yè)做為房產(chǎn)價(jià)值的一部分銷售給業(yè)主，業(yè)主沒(méi)有選擇的權(quán)利，日后居住時(shí)只需要按月或者按年交一定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
當(dāng)你購(gòu)買的商品房到達(dá)交房日期的時(shí)候，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司往往會(huì)讓準(zhǔn)業(yè)主過(guò)去驗(yàn)房，房子沒(méi)有瑕疵的話就會(huì)正式交房等待業(yè)主入住交由物業(yè)管理。在漫長(zhǎng)的居住期間，物業(yè)“掌管”著小區(qū)的大事小事。可并不是物業(yè)服務(wù)都像房產(chǎn)公司賣房時(shí)宣傳的那樣，在業(yè)主入住后，有些物業(yè)服務(wù)令人不滿意，現(xiàn)實(shí)生活中業(yè)主奮起維權(quán)的案例太多。
三、物業(yè)能保障我們什么
1、有更加整潔干凈的環(huán)境，完善的綠化和清新的空氣。公共衛(wèi)生能夠得到定期的維護(hù)保潔。
2、安全問(wèn)題更加放心。陌生人不會(huì)輕易進(jìn)出小區(qū)，小區(qū)內(nèi)車流的管制，讓小區(qū)不會(huì)像普通的公園一樣。
3、讓你的生活更加便利。電梯壞了有人來(lái)修，門鎖打不開(kāi)了一個(gè)電話就行了，只要是在生活上遇到的問(wèn)題，通過(guò)物業(yè)都能得到妥善的解決。
四、物業(yè)同樣具有“品牌效應(yīng)”
在物業(yè)管理行業(yè)高度市場(chǎng)化的今天，一些品牌物業(yè)開(kāi)始出現(xiàn)在大家的面前。這些品牌物業(yè)大多經(jīng)營(yíng)嚴(yán)謹(jǐn)、服務(wù)完善、經(jīng)驗(yàn)豐富、重視信譽(yù)的。有一些的物業(yè)管理公司甚至采用準(zhǔn)軍事化管理，為業(yè)主提供高效的服務(wù)為己任。通常品牌物業(yè)公司的收費(fèi)會(huì)貴一些，但是在業(yè)主在入住后能夠享受到更加貼心的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)物有所值。
五、物業(yè)是體現(xiàn)樓盤品質(zhì)的重要標(biāo)志
在生活中，不難看到業(yè)主“拒交物業(yè)費(fèi)、物業(yè)和業(yè)主發(fā)生沖突”等事件的發(fā)生，不少業(yè)主對(duì)于小區(qū)的物業(yè)管理更是頗有微詞。不少物業(yè)公司提供的服務(wù)離高品質(zhì)服務(wù)尚有一段距離。在服務(wù)理念上，還停留在單純的保安、保潔及設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)維護(hù)上；在管理團(tuán)隊(duì)方面，物業(yè)管理的專業(yè)人才較為缺乏，相當(dāng)一部分物業(yè)管理人員其實(shí)并沒(méi)有接受專業(yè)培訓(xùn)，不具備管理經(jīng)驗(yàn)?？梢?jiàn)，在樓盤沒(méi)有太多硬傷的情況下，一個(gè)樓盤的物業(yè)管理才是真正保證樓盤品質(zhì)的關(guān)鍵。
