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            物業管理
            假如物業消失100天!
            發布時間:2020-11-18 09:01:56  點擊次數:
            如果我說中國的物業難做,肯定有部分業主會反對,但是同樣會有物業人同意,反對的業主一定經歷過特別的故事,但同樣可能也會是一些瑣碎的事情,但是物業難做,確實是廣大物業人的心聲!原因當然涉及到方方面面,這里不再逐一描述。

             

            無論是業主所反對的還是物業人所堅持的,我們都不可否認物業的重要性,我們可以從已經發生的眾多案例中,得到經驗,沒有物業的話,業主的生活將受到重創!那些讓物業消失的言論,要么是逞口舌之快,要么是另有所圖!

             

            下面我們就來假如一下!假如物業消失100天,業主的生活到底會發生怎樣的變化!

             

            第1天

            物業消失了,門崗不再有人值守,小區里看不到物業人員,物業服務中心空空如也,業主可能不會太在意,生活照常進行,因為這個時候業主的生活還沒有受到影響,電梯照常運轉,家里有水有電,出行依舊正常!

            第3天

            物業消失3天后,這個時候業主逐漸意識到,小區物業消失了,因為物業客服電話沒人接聽,小區樓下垃圾桶堆滿了垃圾沒人清理,樓道里面也堆滿了垃圾,臭氣熏天!業主們集體抱怨,但是無濟于事!

             

            第7天

            物業消失7天后,社區開始意識到問題的嚴重性,開始間接接管,和環衛部門溝通好,處理小區的垃圾,但是樓棟里面的衛生需要業主自行清理,但是還是有業主往樓道里扔垃圾,業主間的矛盾日益增高,沒有人員介入協調,小區秩序一片混亂,汽車進入的道閘欄桿被掰斷,門禁系統被破壞,小區治安風險提高,人性的自私在此時凸顯。

             

            第15天

            物業消失15天后,由于電梯設備缺乏維護保養,加之業主使用不當,逐漸出現業主被困,電梯停運現象,由于沒有直接對接渠道,社區介入流程繁瑣緩慢,電梯恢復正常運轉可能要15-20天時間。這期間,部分業主可能就要通過爬樓梯來出行,生活嚴重受到干擾。

             

            第30天

            物業消失30天后,小區由于長期缺乏人員值守,給不法分子提供了可趁之機,眾多業主家中被盜,生命財產安全受到嚴重威脅,加之各種矛盾積壓,部分業主考慮賣房換個環境。但是此時房價可能遠不如有物業的時候,房屋保值增值受到了一定程度的影響!

             

             

            第60天

            物業消失60天后,業主的生活受到了不同程度的影響,比如小區電路系統故障,小區大范圍停電,自來水二次增壓系統出現故障,高層業主無水可用,下水管道沒有得到清理,部分業主家中出現污水倒灌,房屋被毀。監控消防系統缺乏維護,噴淋系統損壞,消防泵不出水,滅火器被盜、部分業主毀壞綠化,開始種菜,違建現象更是屢屢發生,一切都在倒退,爭吵、打架、噪音、違規養寵、高空拋物等等更是愈演愈烈!

             

            第100天

            物業消失100天后,在街道社區的幫助下,召開了業主大會,成立業委會,重新選聘了物業,隨著物業的入住,項目逐漸恢復了運轉,嘈雜聲少了,道路暢通了,地面干凈了,綠植變多了,社區安全了,業主也放心了!隨著物業的到來,項目又恢復了原來該有的樣子,一切仿佛沒有發生,一切又都從頭開始!

             

            物業是城市化發展的產物,城市化的發展離不開物業的服務與管理,同樣物業也隨著城市化的發展不斷演化,我沒有強調非物業不可,但是物業的重要性不言而喻,更不可或缺,偌大的一個城市,如果物業消失100天,那簡直是災難,這次疫情期間,更凸顯出物業的重要,物業在防疫一線,守住了陣地,擋住了病毒,群眾的眼睛是雪亮的,歷史同樣不會忘記。


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